二、多项选择题

1、下列有关房产税纳税义务发生时间的正确表述有（ ）。
 
A、纳税人自建房屋的自房屋建成之日起开始缴纳房产税
 
B、纳税人委托施工企业建设的房屋，自办理验收手续之日起缴纳房产税
 
C、纳税人办理验收手续之前已经使用的房屋应征收房产税
 
D、纳税人将房屋出典的，以签订合同的时间为纳税义务发生时间
 
E、购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计算征房产税

2、根据现行房产税的有关规定，下列税务处理正确的是（ ）。
 
A、纳税单位无租使用纳税单位的房产，应由房产所有人缴纳房产税
 
B、纳税单位无租使用免税单位的房产，应由房产使用人代缴纳房产税
 
C、为高校学生提供住宿服务并按高教系统收费标准收取租金的学生公寓，免征房产税
 
D、室内游泳池不属于房产，不征收房产税
 
E、产权属于国家所有的，不缴纳房产税。

3、下列（ ）属于房产税的征税对象。
 
A、围墙
 
B、玻璃暖房
 
C、室外游泳池
 
D、商场的地下停车场
 
E、室内游泳池

4、下列有关房产税的表述错误的有（ ）。
 
A、对经有关部门鉴定的危房均可免征房产税
 
B、纳税人无租使用免税单位房产暂免征房产税
 
C、融资租赁房屋对出租方以租金收入为计税依据征税
 
D、以房产投资收取固定收入不承担风险的，以取得的固定收入为计税依据征税
 
E、以房产投资联营并参与利润分工，共同承担风险的，以计税余值为计税依据征税

5、下列处理正确的有（ ）。
 
A、更换房屋附属设备和配套设施，不改变房产原值
 
B、对地下建筑自用于工业用途，以房屋原价的50%——60%作为应税房产原值
 
C、与地上房屋相连的地下建筑，应交地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税
 
D、纳税人对原有房屋进行改建扩建的，要相应增加房屋的原值
 
E、所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值后的余额

6、以下说法正确的有（ ）。
 
A、房屋产权出典的，承典人为纳税人
 
B、房屋产权出典的，产权所有人为纳税人
 
C、房屋产权未确定的，房屋代管人或使用人为纳税人
 
D、产权所有人不在房屋所在地的，房屋代管人或使用人为纳税人
 
E、纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位的房产，免征房产税

7、下列行为中，正确有（ ）。
 
A、某企业4月开业将原有房产用于生产经营，房产税应从5月开始计算缴纳
 
B、某企业4月开业将原有房产用于生产经营，房产税应4月开始计算缴纳
 
C、某企业自建房屋用于经营，7月建成应从8月开始计算缴纳房产税
 
D、某企业自建房屋用于经营，7月建成应从7月开始计算缴纳房产税
 
E、一企业委托施工企业建房，7月办理验收手续，从8月开始计算缴纳房产税

2007年全国注册税务师考试远程教育辅导
参与讨论：2008年注册税务师《税法二》第五章练习题（3）