四、综合题
1、远洋公司2007年有如下业务：

（1）1月，企业从政府取得A地80亩土地的使用权，支付出让金600万元。当月将其中40亩土地使用权作价550万元作为投资，与另一企业建立合资企业E；

（2）3月，将上述剩余40亩土地的使用权，直接转让给附近的一家工厂，转让时价格为400万元，缴纳各项税费22.2万元；

（3）4月，企业从B公司购得B地100亩土地使用权，支付土地转让金800万元；

（4）5月，企业从B地取得的60亩土地使用权抵押给银行获得6个月贷款500万元，12月份企业无法偿还贷款，银行将土地拍卖；

（5）6月，企业从B地取得的10亩土地使用权出租给C企业，每月收取租金5万元；

（6）7月，企业从B地取得的30亩土地使用权与D企业交换取得房产一处，价值300万元；

（7）12月，E企业将接受投资的土地使用权转让给F企业，获得收入600万元。（除了题中提到的外，不考虑相关税费，第七笔业务不考虑营业税）；根据以上资料，

回答下列问题：

（1）下列说法正确的有（ ）。

A、1月的业务不予计征土地增值税

B、4月取得土地使用权不需要缴纳土地增值税

C、6月出租土地使用权不需要缴纳土地增值税。

D、7月以土地使用权换取房产视同销售需要缴纳土地增值税

E、以土地使用权投资不征收土地增值税，但是投资后转让的则要征收土地增值税

（2）3月转让土地使用权应缴纳土地增值税（ ）万元。

A、23.34

B、20

C、15.56

D、31.12

（3）第（4）笔业务应缴纳土地增值税（ ）万元。

A、0

B、3.78

C、5.67

D、7.56

（4）第（6）笔业务应缴纳土地增值税（ ）万元。

A、0

B、17.01

C、11.34

D、22.68

（5）第（7）笔业务应缴纳土地增值税（ ）万元。

A、0

B、105

C、120

D、135

2007年全国注册税务师考试远程教育辅导
参与讨论：2008年注册税务师《税法二》第三章练习题（6）