三、计算题[共两题，每题由4小题（单选）组成，每小题2分。] （一）某房产开发公司建造一栋普通标准住宅并进行销售，销售收入800万元，支付的地价款为100万元，建筑成本为420万元，该公司支付银行的借款利息为30万元（但该借款也用于其他工程），并根据税法规定缴纳了营业税（5%税率），城建税（7%税率），教育费附加3%，该地方规定的房地产开发费用最高扣除额为10%.同时转让一栋旧办公楼，经评估，建造同样的房子需1000万元。房子7成新，按 1900万元出售，支付的有关税费为 105.45万元。 土地增值税税率 级次 | 增值额与扣除项目金额的比率(%) | 税率(%) | 速算扣除系数(%) | 1 | 不超过50的部分 | 30 | 0 | 2 | 超过50～100的部分 | 40 | 5 | 3 | 超过100～200的部分 | 50 | 15 | 4 | 超过200的部分 | 60 | 35 |
请计算并回答下列问题（计算结果保留小数点后两位）： 71.销售普通标准住宅取得增值额（）。 A.49.60万元 B. 40.60万元 C.66万元 D.80万元 标准答案：D 72.销售普通标准住宅适用的土地增值税税率为（）。 A.免税 B.40% C.50% D.30% 标准答案：A 73.转让旧办公楼取得增值额（）。 A.1094. 55万元 B. 200万元 C.60万元 D.80万元 标准答案：A 74.转让旧办公楼应缴纳的土地增值税（）。 A. 357.27万元 B. 426.46万元 C. 250万元 D.420万元 标准答案：B
2007年全国注册税务师考试远程教育辅导
参与讨论：1999年注册税务师考试《税法二》考题及答案
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